Nouvelle baisse des prix de vente entre particuliers

Dans son dernier baromètre, le site Entreparticuliers.com observe « changement de tendance » dans l’évolution des prix immobiliers.

Ainsi, pour la deuxième fois en 6 mois, les prix immobiliers enregistre un léger recul de – 0,1 % en avril par rapport au mois de mars. Sur 3 mois la hausse n’est plus que de + 0,9 %, et de + 4,1 % sur un an (+ 5,8 % pour les appartements, + 3,1 % pour les maisons).

Géographiquement, seule le Nord de la France enregistre une baisse du prix des maisons à – 0,1 %. À l’inverse, dans la région Rhône-Alpes, ils ressortent en hausse de + 8 %. Du côté des appartements, la tendance est à la baisse dans l’Ouest, – 1 %, tandis qu’à Paris la progression s’établit à + 11,5 %.

En termes de volume, le nombre de nouveaux logements mis en vente entre particuliers au cours du mois d’avril atteint 49 254 unités, contre 47 700 il y a un an soit une hausse de + 3,3 %.

Le délai moyen de transaction affiche 10,1 semaines (36 % des biens ont trouvé preneur en moins d’un mois) contre 10,7 un mois auparavant.

Enfin, le taux de négociation ne varie guère à 6,7 %, sachant que 35 % des vendeurs n’ont pas cédé sur leurs exigences. Soit un taux de négociation effectif de 4,4 %, contre 4,1 % le mois dernier.

Variation des prix sur 12 mois (situation à avril 2011)

Arc méditerranéen

Appartements : + 2,7 %

Maisons : + 4,3 %

Est

Appartements : + 1,7 %

Maisons : + 1,1 %

Grand Centre

Appartements : + 0,5 %

Maisons : + 2,8 %

Île-de-France

Appartements : + 11,5 %

Maisons : + 5,4 %

Nord

Appartements : + 0,2 %

Maisons : – 0,1 %

Ouest

Appartements : – 1 %

Maisons : + 2,2 %

Rhône-Alpes

Appartements : + 2,1 %

Maisons : + 8 %

Sud Ouest

Appartements : + 1,2 %

Maisons : + 1,1 %